Raup Rupiah dari Indekos

Kamis, 14 Juni 2012 - 09:29:07 WIB
Raup Rupiah dari Indekos
Diposting oleh : d4nu    - Dibaca: 431 kali

Indekos dapat diartikan sebagai sebuah tempat tinggal yang disewakan kepada orang lain. Bentuk fisik sebuah indekos bisa bermacam-macam, bisa berupa kamar-kamar dalam sebuah rumahbiasa, sebuah bangunan yang didesain khusus untuk indekos, atau sebuah  gedung dengan penataan layaknya sebuah kompleks apartemen (terutama jika indekos tersebut ditujukan untuk kalangan menengah atas). Indekos umumnya dijumpai di sekitar kawasan strategis yang sarat dengan perkantoran dan pendidikan, seperti kawasan bisnis dan kompleks kampus.
Kelengkapan dan fasilitas sebuah indekos bervariasi tergantung berbagai faktor. Misalnya, seberapa dekat dengan pusat kegiatan perekonomian, tingkat biaya hidup di daerah tersebut, berapa tarif indekos tersebut dalam satu periode sewa dan sebagainya.

Bagi para pemilik bangunan dan lahan strategis yang belum dimanfaatkan secara maksimal untuk menghasilkan uang, bisnis indekos merupakan sebuah peluang yang patut dicoba. Siapa pun dapat mencoba untuk membuka usaha indekos karena tidak diperlukan keahlian khusus untuk ini. Jikalau ada yang harus dipelajari, itu dapat dilakukan secara otodidak.

Langkah-langkah persiapan

1. Memiliki bangunan yang memadai untuk disewakan.
2. Menyediakan layanan kos yang pantas dengan harga yang ditetapkan.
3. Memberikan peraturan sehingga penghuni indekos mengetahui apa saja hak serta kewajibannya.
4. Menyediakan furnitur sebagai pelengkap (terutama jika  Anda menjanjikan indekos Anda telah lengkap perabotannya).
5. Menyiapkan sebuah buku catatan keuangan yang berisi pembayaran tarif  indekos dari tiap penghuni dan kuitansi/ tanda terima.
6. Menyiapkan dan menempelkan kertas berisi pengumuman, peraturan yang berlaku dalam indekos, dan peringatan-peringatan seperti "Jangan membuang apapun ke dalam kloset" pada tempat-tempat yang dipandang perlu.

Langkah-langkah realisasi

1. Jika perlu, seleksilah calon penghuni indekos, terutama jika Anda menetapkan syarat-syarat tertentu. Misalnya jika Anda hanya menerima penghuni kos berjenis kelamin perempuan dengan jenis pekerjaan yang baik maka Anda harus dari awal menerapkannya agar tidak terganggu untuk selanjutnya.
2. Kelola pelayanan dengan sebaik-baiknya. Ini adalah bisnis jasa yang sangat sensitif dengan ketidakpuasan. Pastikan Anda siap untuk menampung dan mengatasi keluhan-keluhan serta kebutuhan dasar sehari-hari penghuni indekos seperti air bersih, kebersihan kamar, keamanan, dan kenyamanan indekos. Semua sarana dan prasarana yang ada harus dipastikan dapat bekerja dengan baik tanpa menunjukkan kerusakan.
3. Mempekerjakan seseorang yang Anda percaya untuk mengawasi indekos, terutama jika jumlah penghuni indekos Anda banyak dan tidak dapat Anda kelola sendirian. Selain membantu, orang tersebut dapat Anda berikan tugas sehari--hari yang melelahkan bagi Anda, seperti membersihkan kamar mandi, mengganti lampu yang sudah rusak, dan lain-lain. Jika Anda belum mampu mempekerjakan orang, ajaklah anggota keluarga untuk membantu.

Langkah-langkah pemasaran

1. Rekomendasi yang dilakukan dari mulut ke mulut merupakan cara klasik namun terbukti ampuh dalam membuat nama usaha Anda lebih dikenal pelanggan.
2. Penyebaran brosur di tempat-tempat strategis dapat berdampak positif bagi usaha Anda. Tidak perlu banyak tetapi tepat sasaran.
3. Penggunaan jasa perantara untuk mempromosikan indekos Anda juga patut dicoba.
4. Pasanglah sebuah papan pengumuman untuk memungkinkan calon penghuni melihat bahwa tempat Anda merupakan sebuah indekos. Cantumkan nama dan nomor yang bisa dihubungi jika suatu saat seseorang berminat menghuni penghuni kos Anda.
5. Buatlah sebuah blog berisi detil tempat indekos Anda. Gunakan kata-kata kunci yang menarik, seperti 'murah', 'luas', atau 'terjangkau'. Cara ini efektif untuk menjaring calon pelanggan potensial yang menggunakan mesin pencari Internet sebagai alat bantu.
6. Pasanglah iklan kecik di surat kabar lokal atau nasional, jika perlu.
7. Pasanglah iklan di forum-forum atau situs Internet yang sering dikunjungi orang dengan segmen yang Anda inginkan.

Tantangan

1. Jumlah modal untuk membangun indekos yang baik tidak sedikit.
2. Tarif indekos terlampau mahal bagi penyewa.
3. Promosi yang dilakukan hanya setengah hati.
4. Lalai dalam mengawasi pemeliharaan sarana yang ada.
5. Keamanan dan ketenangan lingkungan sekitar indekos yang kurang.
6. Penghuni indekos yang suka menunggak pembayaran.
7. Perbuatan salah satu penghuni indekos yang menimbulkan keresahan bagi lingkungan.
8. Adanya perselisihan antarpenghuni indekos.

'Raup Rupiah dari Indekos ':

Artikel Bisnis Lainnya

• Agar Sukses Ekspor Produk Rotan ke JepangSebagai negara tujuan ekspor Indonesia, pasar Jepang menyimpan potensi bisnis yang demikian banyak. Jika Anda berminat berbisnis, mungkin Anda dapat membidik pasar Jepang yang peluangnya masih banyak. Di antara begitu banyak peluang bisnis tersebut, produk perabotan rotan merupakan ... Artikel Bisnis


• Meracik Laba dari Salad Buah Masyarakat saat ini berusaha mengkonsumsi makanan sehat harus menjadi kebiasaaan agar kesehatan badan terjaga. Hal itu dilakukan dengan memilih makanan alami dan dalam kondisi segar, tanpa bahan pengawet. Salah satu makanan sehat yang aman dikonsumsi adalah salad, baik salad sayuran atau ... Artikel Bisnis


• Yuk Buka Warung TendaKebutuhan akan makan dan minum tidak akan pernah berhenti karena merupakan kebutuhan utama manusia selama hidupnya. Dengan berbagai kesibukan, sebagian orang tidak lagi sempat untuk memasak di rumahnya masing-masing. Dengan demikian kehadiran warung tenda menjadi penting.  Warung ... Artikel Bisnis


• 5 Kesalahan Fatal Akunting Bagi Bisnis AndaMenjalankan bisnis berarti si pemilik akan dipaksa untuk melakukan beberapa peran sekaligus. Tanggung jawab yang mereka pikul juga bervariasi dan bisa menuntut dalam waktu yang bersamaan. Pemilik bisnis kecil sering merasa tak berdaya karena harus mengurus pembukuan sendiri dan ini sangat ... Artikel Bisnis


• Kiat Agar Bisnis Anda DinamisIde dan cara pemikiran yang usang akan lambat laun atau cepat menenggelamkan sebuah perusahaan. Kegagalan untuk beradaptasi dan berubah dalam iklim bisnis yang dinamis bisa membenamkan bisnis Anda dalam sekejap mata. Berikut adalah 3 kiat bagi entrepreneur agar usaha mereka tetap dapat ... Artikel Bisnis

Jual Beli Online

Share on: Facebook Twitter Google+ Linkedin Technorati Digg LintasMe

Related Articles :